Девелоперам предложили систему защиты от фальсификата
Проблема фальсифицированных строительных материалов давно перестала быть сугубо профессиональной — она напрямую касается каждого, кто покупает квартиру или ждет сдачи дома. По оценкам экспертов, объем фальсификата на строительном рынке по отдельным товарным группам достигал от 25% до 60%, а ущерб от его применения до 2 трлн рублей в год. Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз уточняет: «В 2026 году наметилась устойчивая тенденция к снижению в отдельных нишах, но появились и новые вызовы».
НОСТРОЙ последовательно продвигает системные решения этой проблемы — от создания реестра добросовестных производителей до внедрения цифровой маркировки.
Власти отреагировали на предложения профессионального сообщества и ужесточили контроль: с сентября 2024 года шёл эксперимент по проверке цемента, строительных смесей, кабеля и радиаторов, и его результаты давали повод для оптимизма. В марте 2026 года Правительство РФ утвердило Стратегию по противодействию незаконному обороту промышленной продукции до 2030 года .
«Все мы знаем, что «театр начинается с вешалки», а строительство — с качества строительных материалов и ресурсов. Это один из ключевых факторов надежности и долговечности строительных объектов», — заявил Мороз на форуме «СтройТех’26» в Кронштадте, где выступил модератором стратегической сессии. По его словам, даже в премиум-сегменте встречается некачественная продукция: бетон ниже проектной марки, слабая изоляция, дешевая отделка. Это не всегда заметно сразу, но в процессе эксплуатации ударяет по надежности объекта — а значит, по репутации и кошельку девелопера.
Как защититься? Мороз предлагает активно встраивать в управление строительством систему входного контроля качества: от проверки документов до приемки материалов. «Это снизит риски для инвесторов и удешевит заемный капитал», — пояснил он.
Второй ключевой фактор — доступность стройматериалов. «Чтобы не оказаться в зависимости, пора перестраивать процессы на риск-ориентированную и гибкую модель. Эффективное управление сегодня строится на диверсификации поставщиков, локализации цепочек и долгосрочных контрактов», — заявил вице-президент НОСТРОЙ, отметив, что раннее планирование закупок и создание запасов критичных материалов, а также заранее подобранные аналоги помогают сэкономить до 12% объединенной стоимости закупок.
Главным инструментом системной борьбы с фальсификатом стал Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), запущенный НОСТРОЙ в 2023 году совместно с Минстроем и Минпромторгом. Это цифровая карта стройиндустрии, где собраны сертификаты и паспорта продукции, прошедшей лабораторные испытания. «НРДП — это жесткий отбор через лабораторные испытания. Реестр включает только проверенных производителей, аккредитованных НОСТРОЙ», — подчеркнул Мороз. Сегодня в реестре уже 450 предприятий, аккредитовано более 70 лабораторий. В ряде регионов местные производители обязаны находиться в реестре.
Нормативную базу контроля качества усилят новые ГОСТы, утвержденные Росстандартом. В течение 2026 года вступают в силу стандарты на цементы для транспортного строительства (с 1 сентября), сухие строительные смеси (с 1 июня), вторичные щебень и песок из дробленого бетона (с 1 июня), а также метод определения ложного схватывания цементов (с 1 августа).
Для покупателя жилья это означает снижение рисков скрытых дефектов: стандарты и реестр создают прозрачные правила и фильтры для недобросовестных поставщиков. Для девелопера — это способ защитить маржинальность проекта и репутацию.
