Клубные дома: динамика рынка элитной недвижимости столицы

Рост цен на квартиры в клубных домах поднял Москву на 5 место в международном рейтинге. Топ-5 наиболее привлекательных районов столицы сосредоточен в ЦАО.

В последние месяцы 2020 года уровень покупательской активности был чрезвычайно высок. Эта тенденция сохраняется в первом квартале 2021 года. Многие используют квартиру в клубном доме как долгосрочное высокодоходное вложение средств. Целевую аудиторию составляют состоятельные люди за 40 со сложившимся привычками и высокими требованиями.

Любавина Юлия Николаевна

В последние месяцы 2020 года уровень покупательской активности был чрезвычайно высок. Эта тенденция сохраняется в первом квартале 2021 года. Многие используют квартиру в клубном доме как долгосрочное высокодоходное вложение средств. Целевую аудиторию составляют состоятельные люди за 40 со сложившимся привычками и высокими требованиями.

5 место в рейтинге

Высокая покупательская активность привела к тому, что количество предложений в клубных домах столицы к весне 2021 года сократилось. Соответственно, цена квадратного метра в очередной раз поднялась. Цены дополнительно были скорректированы с учетом стадии готовности ряда объектов. Оказало влияние на ситуацию и снижение кредитных ставок по ипотеке, подогрев покупательский интерес.

В рейтинге Prime International Residential Index Москва за 2020 год поднялась на 5 место из 100 крупнейших городов мира. Произошла коррекция сразу на 11 позиций вверх. Рост цен достиг 10 %. Покупатели продолжают инвестировать в активы, которые в сложившейся ситуации выглядят самыми надежными, — элитные квартиры в клубных домах.

Топ-5 самых популярных районов

Как отмечает эксперт Любавина Юлия Николаевна, наибольший интерес по-прежнему вызывает «золотая миля», однако новых интересных предложений там мало. Найти площадку под строительство в плотной застройке внутри Садового кольца становится все сложнее.

Рейтинг 5 самых привлекательных районов:

* Столешников переулок, Тверской район. Жилье в клубном доме стоит в пределах 200 млн рублей;

* Садовое кольцо, Пресненский район. Треугольник между Пресненским валом и Большим Тишинским переулком скоро украсит аккуратный клубный дом с квартирами по 30-50 млн рублей;

* Ордынка, район Замоскворечье. Кластер клубных домов располагает апартаментами с патио, пентхаусами и квартирами свободной планировки;

* Пресненский район, недалеко от Патриарших прудов. Здесь есть клубный дом с 24 квартирами по цене от 42 млн рублей. Пентхаусы с каминами, приватный двор с садом;

* район Дорогомилово, Кутузовский проспект — место расположения комплекса апартаментов премиум-класса. Небольшая квартира от 50 кв. м стоит от 20 млн рублей;

* Таганский район вскоре украсит клубный дом с атлантами на улице Солянка. Стоимость квартир свободной планировки — от 133 млн рублей.

Как показывает статистика, наиболее привлекательным для покупателей элитной недвижимости в Москве остается ЦАО.